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Honorarios del Administrador Julio 2024

Honorarios para Julio 2024

En todos los consorcios se fija un mínimo de honorarios hasta las 20 unidades funcionales y a partir de allí al mínimo sugerido se va agregando el valor por unidad funcional conforme a la tabla.

Consorcio de propietarios: Clase D
Tipología: viviendas sociales construidas por
intermedio de operatorias oficiales del tipo FONAVI,
BHN, Institutos provinciales de vivienda.


Mínimo hasta 20 Unidades Funcionales $ 241.000
De 21 a 40 U. F. $ 11.200
De 41 a 50 U.F. $ 9.400
De 51 a 60 U.F. $ 8.300
De 61 a 70 U.F. $ 7.800
De 71 a 80 U.F. $ 6.900
De 81 a 100 U.F. $ 5.900
De 101 U.F. en adelante $ 5.200
Consorcio de propietarios: Clase A
Tipología: consorcios con servicios comunes,
centrales y de confort (se entiende de confort hasta
2 amenities, ej: lavadero, SUM, piscina, playroom,
área de deportes, sauna, gimnasio, plaza/sector
parquizado, etc.).

Mínimo hasta 20 U.F. $ 479.000
De 21 a 40 U. F. $ 15.300
De 41 a 50 U.F. $ 14.300
De 51 a 60 U.F. $ 13.700
De 61 a 70 U.F. $ 12.600
De 71 a 80 U.F. $ 12.100
De 81 a 100 U.F. $ 11.200
De 101 U.F. en adelante $ 9.800
Consorcio de propietarios: Clase C
Tipología: consorcios con servicios comunes.


Mínimo hasta 20 Unidades Funcionales $ 295.000
De 21 a 40 U. F. $ 13.700
De 41 a 50 U.F. $ 11.200
De 51 a 60 U.F. $ 9.900
De 61 a 70 U.F. $ 8.800
De 71 a 80 U.F. $ 8.000
De 81 a 100 U.F. $ 7.500
De 101 U.F. en adelante $ 5.900
Consorcio de propietarios: Clase A1
Tipología: consorcios con servicios comunes,
centrales, de confort y de súper confort (se entiende
de super confort a aquellos que posean 3 o más
amenities, ej. lavadero, SUM, piscina, playroom, área
de deportes, sauna, gimnasio, plaza/sector
parquizado).

Mínimo hasta 20 U.F. $ 595.000
De 21 a 40 U. F. $ 16.600
De 41 a 50 U.F. $ 15.300
De 51 a 60 U.F. $ 14.200
De 61 a 70 U.F. $ 13.800
De 71 a 80 U.F. $ 12.700
De 81 a 100 U.F. $ 12.200
De 101 U.F. en adelante $ 10.200
Consorcio de propietarios: Clase B
Tipología: consorcios con servicios comunes y
centrales (se entiende como servicios centrales:
calefacción central; secarropas central; climatización
central o cualquier servicio que se brinde de manera
conjunta a dos o más unidades).

Mínimo hasta 20 U.F. $ 363.000
De 21 a 40 U. F. $ 14.600
De 41 a 50 U.F. $ 13.800
De 51 a 60 U.F. $ 12.200
De 61 a 70 U.F. $ 11.500
De 71 a 80 U.F. $ 9.900
De 81 a 100 U.F. $ 8.900
De 101 U.F. en adelante $ 7.500
Consorcio de propietarios: Clase A2
Tipología: consorcios con servicios comunes,
centrales, de confort y de súper confort y concebidos
como complejos o torres, iguales o mayores a 200
unidades funcionales.

Mínimo hasta 200 Unidades Funcionales $ 2.940.000

Nota:

En todos los casos las Unidades Complementarias (cocheras, espacio guarda coches, bauleras y/o unidades funcionales con destino a cocheras) serán tarifadas en un 50 % de una unidad funcional.
Los honorarios aquí expuestos, no tendrán variación por la zona en la que se encuentre el edificio dentro de una misma ciudad


Aranceles para Julio de 2024

En forma independiente a los honorarios, el administrador deberá percibir retribución por las tareas de:

CERTIFICACIONES

  • Certificado de expensas $ 51.600
  • Confección y firma de declaraciones juradas: laborales, previsionales, fiscales y judiciales (cada certificado). $ 80.200
  • RPA Ley 941 / Gob Bs.As. DDJJ Anual por consorcio $ 104.200
  • RPA Disp 856 / Gob Bs.As. Mis Expensas (corresponde mensualmente si se obliga a tener que escanear toda la información para colgar la liquidación de expensas en un sitio web ante la solicitud de los propietarios). $ 51.600

OFICIOS

  • Contestaciones de oficios: administrativos o judiciales. $ 51.600

ASAMBLEAS EXTRAORDINARIAS

  • Arancel habilitado al cobro a partir del momento que el consorcio es notificado con resolución de acta de asamblea. $ 51.600

MEDIACION

  • Asistencia del Administrador en representación del consorcio por cada Audiencia en trámites de mediación. $ 64.100

GESTIONES ADMINISTRATIVAS

  • Gestión Administrativa En convenios de pagos. $ 78.200
  • Depósito embargo de sueldos: sobre monto a depositar (Mínimo $ 4.000) 10 %
  • Gestión AFIP – Alta / Baja / Modificaciones Temprana excluida la licencia obligatoria o Ret. Imp. a las Ganancias de encargados, otros. por trámite. $ 21.600
  • DDJJ Registro de empleadores $ 96.000
  • ANSES – Administración Nacional de la Seguridad Social
  • ANSES Certificación de Servicios y Remuneraciones $ 136.000
  • ART – Aseguradora Riesgos del Trabajo
  • ART – Liquidación de siniestros (Por vez) $ 41.400
  • Art. 27 CCT
  • Activación, gestión y cobro del siniestro $ 139.000
  • Rendición de cuentas final y traspaso administración. $ 137.000

Los montos indicados no incluyen IVA, impuestos provinciales, servicios de computación, ni comisiones por gestión de cobranzas de expensas

Esta tabla de honorarios y aranceles es sugerida por AIERH

Publicado en Honorarios profesionales, Novedades

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